Biệt thự đơn lập là loại nhà cao cấp nhất trong các dự án bất động sản, thường được xây dựng tại vị trí đắc địa trong các khu đô thị. Ngoài ra, chúng còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt và chuỗi tiện ích đầy đủ.
Khái niệm biệt thự đơn lập
Đầu tiên, hãy làm rõ: biệt thự đơn lập là gì?
Được coi là sản phẩm nhà ở cao cấp nhất hiện nay tại Việt Nam, biệt thự đơn lập có kiến trúc độc lập, hoàn chỉnh và riêng biệt. Thông thường, biệt thự đơn lập có bốn mặt thông thoáng, bao quanh bởi sân vườn, tiểu cảnh, hàng rào hoặc các công trình thư giãn và thẩm mỹ khác. Chúng có thiết kế tổng thể hài hòa và chia công năng rõ ràng.
Trước đây, biệt thự đơn lập thường khá “kén” khách hàng trong lĩnh vực bất động sản do chi phí xây dựng đắt đỏ và yêu cầu diện tích mặt bằng lớn. Tuy nhiên, vẫn có giới thượng lưu săn đón và lựa chọn biệt thự đơn lập làm nơi an cư lý tưởng nhờ những ưu điểm vượt trội. Đó là không gian sống rộng rãi, tính riêng tư tuyệt đối và thiết kế độc lập thể hiện cá tính gia chủ.
Đặc điểm chính của biệt thự đơn lập
Để trở thành một mô hình an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân văn minh, biệt thự đơn lập phải đảm bảo những đặc điểm và tiêu chuẩn khắt khe riêng.
Vị trí và quỹ đất tiêu chuẩn của biệt thự đơn lập
Vị trí lý tưởng để xây dựng biệt thự đơn lập là một lô đất trống, có 4 mặt thông thoáng, không kề cận bất kỳ công trình kiến trúc nào để đảm bảo tính riêng tư, biệt lập và an toàn.
Ngoài ra, quỹ đất để xây dựng cũng cần đủ lớn, tốt nhất từ 200m2 trở lên. Nhờ đó, diện tích sinh hoạt bên trong và không gian cảnh quan bên ngoài đều được đảm bảo.
Mật độ và mặt bằng xây dựng biệt thự đơn lập
Mật độ xây dựng là một trong những tiêu chuẩn quan trọng khi xây dựng bất kỳ công trình kiến trúc nào, bao gồm cả biệt thự đơn lập.
Cụ thể, mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích của biệt thự chiếm đất so với tổng diện tích lô đất xây dựng. Ví dụ:
- Tổng diện tích mặt bằng biệt thự đơn lập là: 10m x 20m = 200m2
- Diện tích xây dựng biệt thự đơn lập: 10m x 10m = 100m2
- Mật độ xây dựng biệt thự sẽ là 100m2 / 200m2 x 100% = 50%
Theo tiêu chuẩn phổ biến, mật độ xây dựng tối đa cho biệt thự đơn lập là 50%. Diện tích còn lại nên được sử dụng cho các công trình cảnh quan và tiện ích ngoại cảnh để đảm bảo không gian sống thoải mái và tận dụng ưu điểm của loại hình bất động sản này.
Đồng bộ không gian thiết kế kiến trúc bên ngoài và nội thất biệt thự đơn lập
Trong thiết kế biệt thự đơn lập, mỗi khoảng không gian cần được hoàn thiện và đồng bộ trong phong cách. Điều này không chỉ tạo cảm giác đồng điệu mà còn mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cần có trong loại hình kiến trúc cao cấp này.
Hiện nay, đa số gia chủ lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại cho biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, cũng có những người có gu độc đáo riêng và lựa chọn các phong cách ấn tượng hơn như tân cổ điển, cổ điển, Địa Trung Hải, Đông Dương hay nhiệt đới. Dù phong cách nào, yếu tố đồng bộ từ nội thất tới cảnh quan bên ngoài đều cần được tôn trọng.
Đặc quyền khi sở hữu biệt thự đơn lập tại các dự án bất động sản
Biệt thự đơn lập kế thừa vị trí đắt giá của dự án
Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu được xem xét trước khi các chủ đầu tư quyết định triển khai dự án bất động sản. Trong bối cảnh thị trường bất động sản cạnh tranh cao, phần lớn chủ đầu tư chọn những địa điểm có hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hiện đại để đảm bảo thành công dự án của mình.
Vì vậy, việc di chuyển từ căn biệt thự đơn lập tới các địa điểm trọng yếu sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn rất nhiều.
Biệt thự đơn lập hưởng trọn hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo
Cuộc sống hiện đại yêu cầu chất lượng sống ngày càng cao. Hiểu được những nhu cầu đó, các dự án bất động sản hiện nay tập trung vào xây dựng hệ thống tiện ích và dịch vụ toàn diện, quyết định tính thanh khoản của dự án.
Chủ nhân biệt thự đơn lập không chỉ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích độc đáo mà còn có khả năng kết nối nhanh chóng tới những tiện ích đó. Đặc biệt, tại các dự án cao cấp như Vinhomes, khách hàng sở hữu biệt thự đơn lập còn được hưởng những dịch vụ chăm sóc tiêu chuẩn 5 sao như dịch vụ dọn phòng hàng ngày, dịch vụ chăm sóc cây cảnh…
Không chỉ dừng lại ở đó, dự án còn chú trọng tới không gian sống xanh để kiến tạo giá trị sống tốt cho cộng đồng cư dân. Mật độ xây dựng thấp với hệ thống cây xanh phủ kín toàn khu, chủ nhân của biệt thự đơn lập được sống trong không khí trong lành, mang lại cải thiện đời sống sức khỏe và tinh thần.
Đặc biệt, biệt thự đơn lập thường sở hữu 4 mặt tiền thoáng đãng với lối đi riêng tư và sân vườn rộng rãi. Nhờ đó, cuộc sống trong gia đình luôn thư thái, yên bình và đậm chất nghỉ dưỡng.
Mẫu thiết kế biệt thự đơn lập đẳng cấp tại một số dự án Vinhomes
Biệt thự đơn lập phong cách Địa Trung Hải tại dự án Vinhomes Ocean Park
Mẫu biệt thự đơn lập Vinhomes Ocean Park theo lối kiến trúc Địa Trung Hải được quy hoạch tại 2 tiểu khu thấp tầng là Ngọc Trai và Sao Biển. Loại hình này thu hút giới tinh hoa nhờ vẻ tự do và phóng khoáng, giống như những căn biệt thự tại Nam nước Ý.
Phong cách Địa Trung Hải được thể hiện qua các đường nét tinh tế, thanh lịch, ô cửa sổ dáng vòm rộng lớn mang đến không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
Biệt thự đơn lập phong cách Đông Dương tại dự án Vinhomes Grand Park
Các căn biệt thự đơn lập tại tiểu khu The Manhattan Glory của dự án Vinhomes Grand Park được xây dựng theo lối kiến trúc Đông Dương đặc sắc và cuốn hút.
Sự kết hợp hài hòa giữa phong cách Pháp lãng mạn và mộc mạc trong kiến trúc Á Đông là điểm thu hút chủ yếu của loại hình này.
Biệt thự đơn lập phong cách Hy Lạp tại dự án Vinhomes Riverside The Harmony
Các căn biệt thự đơn lập tại tiểu khu Nguyệt Quế của giai đoạn 2 (The Harmony) dự án Vinhomes Riverside mang trong mình lối kiến trúc Hy Lạp ấn tượng.
Phong cách này được thể hiện qua các cột trụ lớn, họa tiết trang trí hình quả trám kinh điển và màu trắng chủ đạo thuần khiết.
Với những đặc điểm nổi bật, biệt thự đơn lập là loại hình bất động sản đẳng cấp dành cho cư dân tinh hoa, nơi tôn vinh cá nhân và tạo không gian sống hoàn hảo.
Thông tin bài viết chỉ mang tính chất tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia.
Hình ảnh trong bài viết mang tính minh hoạ.
Nguồn: Tổng hợp.
