Xây nhà trọn gói: Những Công Việc Bao Gồm
Dự án xây nhà phố trọn gói bao gồm những công việc quan trọng sau đây:
Thiết Kế Kiến Trúc và Nội Thất
Dựa trên yêu cầu, vị trí và diện tích của mảnh đất, các công ty xây dựng trọn gói sẽ xây dựng ý tưởng và thiết kế cho ngôi nhà của bạn.
Trong quá trình thiết kế, từ bản vẽ 2D cho đến bản vẽ 3D và bản vẽ chi tiết, công ty sẽ thảo luận với bạn để tạo ra một mẫu thiết kế phù hợp và ưng ý nhất.
Xử Lý Giấy Phép Xây Dựng
Nếu bạn cần hỗ trợ với thủ tục xin giấy phép xây dựng, nhà thầu sẽ chuẩn bị hồ sơ và các giấy tờ theo quy định để làm thủ tục này.
Dự Toán Chi Phí Xây Nhà
Dựa trên khả năng tài chính của gia đình, công ty xây dựng sẽ tư vấn cho bạn về loại vật liệu phù hợp. Để có một dự toán chi phí xây dựng chính xác, hồ sơ thiết kế kỹ thuật phải được làm cụ thể và đầy đủ.
Thi Công Trọn Gói
Việc xây nhà trọn gói bao gồm hai phần chính: thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Dưới đây là mô tả chi tiết:
Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản)
- Tổ chức công trường và lán trại cho công nhân (nếu điều kiện cho phép).
- Phá dỡ và dọn dẹp công trình cũ (nếu yêu cầu).
- Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.
- Đào đất và vận chuyển đất ra khỏi công trình.
- Lắp đặt hệ thống che chắn để bảo vệ công trình và giảm thiểu ảnh hưởng đối với các công trình lân cận.
- Đào hố móng và thi công móng đơn hoặc móng băng.
- Thi công tầng hầm và vách tầng hầm (nếu có).
- Thi công móng, đà và kiềng.
- Thi công hầm tự hoại, hố ga và bể nước ngầm (nếu có).
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
- Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô và mái bê tông.
- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc.
- Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
- Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình và dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.
Thi công hoàn thiện
- Hoàn thiện trang trí cho toàn bộ công trình theo thiết kế.
- Công tác chống thấm.
- Lát gạch sàn, len chân tường và ốp lát gạch WC. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không bao gồm ốp đá granit).
- Ốp và lát đá granit cho cầu thang và bàn bếp.
- Làm trần (nếu yêu cầu).
- Lắp đặt cửa đi, cửa sổ (nếu yêu cầu).
- Lắp đặt lan can và lan can cầu thang (nếu yêu cầu).
- Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình và dây điện thoại âm tường.
- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trên và trong la phông, dây điện âm tường).
- Vệ sinh hàng ngày.
- Vệ sinh công trình trước khi giao.
- Bàn giao công trình.
Bảo Hành – Bảo Dưỡng
Vì nhà thầu chịu trách nhiệm về toàn bộ công trình, họ cam kết chất lượng qua chương trình bảo hành. Thời gian bảo hành kết cấu của công ty xây dựng thông thường là từ 3 đến 5 năm, và có thể lên đến 10 năm hoặc thậm chí 20 năm như công ty Kiến Long. Điều này giúp bạn yên tâm với không gian sống của mình và duy trì giá trị của ngôi nhà trong thời gian dài.
Ngoài ra, khách hàng cũng cần lưu ý về chi phí bảo hành. Phí này dao động từ 5% đến 10% giá trị hợp đồng và đảm bảo sự tin tưởng với dịch vụ bảo hành của công ty xây dựng.
